Investicioni put za one koji \u017eele vi\u0161e od berze: Kako kupiti \u201epar\u010de\u201d uspe\u0161ne kompanije ili zgrade?<\/p>\n\n\n\n
Zamislite slede\u0107i scenario: va\u0161 prijatelj otvara lanac inovativnih pekara ili razvija softver za logistiku. Posao cveta, profit se duplira svake godine, ali kompanija nije na berzi \u2013 ne mo\u017eete prosto da odete na aplikaciju i kupite njihove akcije. U Americi ili Zapadnoj Evropi, vi biste kao pojedinac ulo\u017eili novac preko specijalizovanih fondova i profitirali zajedno sa njim. U Srbiji, taj scenario je do skoro bio rezervisan samo za krug privilegovanih.<\/p>\n\n\n\n
Dok prose\u010dan Amerikanac dr\u017ei \u010dak 50% do 60% svog bogatstva u investicionim formatima (akcije, fondovi, privatni kapital), u Srbiji i regionu taj procenat jedva prelazi 5%. Kod nas novac \u201espava\u201c u nekretninama ili na \u0161tednim knji\u017eicama gde ga inflacija tiho obezvre\u0111uje.<\/p>\n\n\n\n
Me\u0111utim, stvari se menjaju. Alternativni investicioni fondovi (AIF) otvorili su vrata koja su dugo bila zatvorena: investicioni put u realne, opipljive projekte i privatne kompanije koje ne mo\u017eete na\u0107i na klasi\u010dnoj berzi.<\/p>\n\n\n\n
\u0160ta su zapravo fondovi privatnog kapitala? (Primer iz \u017eivota)<\/strong><\/p>\n\n\n\n Najlak\u0161e \u0107ete razumeti ako investicione fondove posmatrate kroz analogiju sa nekretninama. Ako \u017eelite da kupite stan u Beogradu koji ko\u0161ta 150.000 evra da biste ga izdavali, a imate samo 10.000 evra \u2013 vi ste blokirani. Nemate dovoljno za nekretninu.<\/p>\n\n\n\n U Evropi i Americi, a sada i u Srbiji kroz AIF fondove za nekretnine, re\u0161enje je jednostavno: vas 15 udru\u017ei po 10.000 evra u jedan fond. Fond kupuje tu nekretninu (ili ceo poslovni kompleks), profesionalni menad\u017eeri upravljaju zgradom i naplatom, a vi svakog meseca ili godine dobijate svoj srazmeran deo od rente i rasta cene kvadrata. Nemate stres sa majstorima, nemate problem sa podstanarima, a ulo\u017eili ste mali novac.<\/p>\n\n\n\n Mo\u017eda \u0107e nekome ovo zazvu\u010dati kao piramidalna \u0161ema iz pro\u0161losti, ali bili biste na krivom putu. Fondovi koji su deo svakodnevnog \u017eivota gra\u0111ana SAD i Evrope i u Srbiji su kontrolisani i regulisani ba\u0161 kao u i EU na nekoliko nivoa. Prvo novac ne upla\u0107ujete na ra\u010dun fonda ili Dru\u0161ta koji njime upravlja nego na ra\u010dun u banci, koja je ne samo depozitar nego i kontrolor. Kastodi banke u kojima ve\u0107 imamo teku\u0107i ili dr\u017eimo \u0161tednju, koje su inostrane i podle\u017eu rigoroznim propisima. Fondovi i Dru\u0161tva koja njima upravljaju su tako\u0111e strogo zakonski regulisani. <\/p>\n\n\n\n Kada umesto u zgrade taj novac ulo\u017eite u biznise, dolazimo do dve klju\u010dne kategorije:<\/p>\n\n\n\n Private Equity (Fondovi privatnog kapitala): Oni ula\u017eu u ve\u0107 razvijene doma\u0107e firme (npr. uspe\u0161nu fabriku sokova ili lanac klinika). Fond ulazi sa kapitalom, postavlja profesionalni menad\u017ement, modernizuje proizvodnju i nakon nekoliko godina prodaje firmu nekom globalnom lancu za trostruko ve\u0107i iznos.<\/p>\n\n\n\n Venture Capital (Preduzetni\u010dki kapital): Ovo je gorivo za startape u ranoj fazi (poput tehnolo\u0161kih firmi). Rizik je ve\u0107i jer mnogi startapi ne uspeju, ali onaj koji uspe (poput doma\u0107ih IT firmi koje su prodate strancima za desetine miliona evra) donosi astronomski povrat koji nadokna\u0111uje sve druge gubitke.<\/p>\n\n\n\n Kako dr\u017eava \u010dasti one koji ula\u017eu? (Matematika poreskog kredita)<\/strong><\/p>\n\n\n\n Da bi podstakla bogatije pojedince i srednju klasu da investiraju u doma\u0107e startape, dr\u017eava Srbija je uvela ozbiljnu olak\u0161icu \u2013 poreski kredit od 50%. \u0160ta to zna\u010di u realnom \u017eivotu?<\/p>\n\n\n\n Zakon o porezu na dohodak gra\u0111ana ka\u017ee: ako ove godine treba da platite godi\u0161nji porez na dohodak (tzv. porez na visok dohodak), dr\u017eava vam dozvoljava da taj porez legalno prepolovite ako investirate u Venture Capital fond (fond preduzetni\u010dkog kapitala).<\/p>\n\n\n\n Primer sa brojkama: Poreska uprava vam je obra\u010dunala godi\u0161nji porez od 300.000 dinara. Umesto da svih 300.000 dinara date bespovratno u bud\u017eet, vi odvojite 300.000 dinara i uplatite ih u doma\u0107i Venture Capital fond. Po\u0161to dr\u017eava priznaje 50% od te uplate kao poreski kredit (\u0161to je ta\u010dno 150.000 dinara), va\u0161 ra\u010dun za porez se smanjuje na 150.000 dinara. Rezultat? Smanjili ste porez, a va\u0161ih 300.000 dinara nije nestalo \u2013 ono je sada investirano u perspektivan doma\u0107i biznis i donosi vam potencijalan profit na duge staze.<\/p>\n\n\n\n Napomena: Da biste zadr\u017eali ovu olak\u0161icu, zakon propisuje da investiciju morate \u010duvati najmanje tri godine. Ako povu\u010dete novac ranije, mora\u0107ete dr\u017eavi da vratite u\u0161te\u0111eni porez sa zateznom kamatom.<\/p>\n\n\n\n Vodi\u010d za akciju: Kako ta\u010dno investirati?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ako \u017eelite da pre\u0111ete sa re\u010di na dela, proces u Srbiji je danas maksimalno pravno regulisan i transparentan, pod nadzorom Komisije za hartije od vrednosti.<\/p>\n\n\n\n Odredite svoj bud\u017eet i profil rizika: Ako imate manji kapital (od 50 do nekoliko stotina evra), va\u0161 prvi korak su otvoreni investicioni fondovi i doma\u0107i fondovi koji prate svetske indekse (poput ETF principa). Za alternativne fondove (AIF), cenzus je zakonski spu\u0161ten na 5.000 do 10.000 evra za poluprofesionalne investitore.<\/p>\n\n\n\n Izaberite licencirano Dru\u0161tvo za upravljanje (DZUAIF): U Srbiji posluje nekoliko zvani\u010dnih dru\u0161tava koja upravljaju ovim fondovima. Pogledajte njihove istorijske rezultate i u \u0161ta ta\u010dno investiraju (da li su to nekretnine, startapi ili stabilne dr\u017eavne obveznice).<\/p>\n\n\n\n Pro\u0111ite test podobnosti: Prilikom prve uplate, stru\u010dnjaci iz fonda \u0107e sa vama pro\u0107i kratak upitnik kako bi procenili va\u0161e finansijsko znanje i osigurali da u potpunosti razumete gde va\u0161 novac ide.<\/p>\n\n\n\n Pratite investiciju digitalno: Nakon uplate, dobijate pristup platformi gde u svakom trenutku mo\u017eete pratiti vrednost svojih investicionih jedinica.<\/p>\n\n\n\n Vreme kada je investiranje bilo rezervisano samo za brokerske ku\u0107e na Wall Street-u je pro\u0161lost. I ne samo u Americi ve\u0107 i kod na\u0161ih suseda gde gra\u0111ani poput Hrvatske, Slovenije, Ruminije, Bugarske ne stavljaju sve na \u0161tednju ili kupovinu stana, ve\u0107 upravo u fondove od penzionih do investiranja kroz Alternativne fondove ili ETF gde kupuju akcije velikih svetskih kompanija. Doma\u0107e tr\u017ei\u0161te nudi alate koji omogu\u0107avaju da va\u0161 novac ne gubi vrednost u fioci, ve\u0107 da aktivno gradi vrednost kroz realnu doma\u0107u ekonomiju.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Investicioni put za one koji \u017eele vi\u0161e od berze: Kako kupiti \u201epar\u010de\u201d uspe\u0161ne kompanije ili zgrade? Zamislite slede\u0107i scenario: va\u0161 prijatelj otvara lanac inovativnih pekara ili [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":271,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[70,76,72],"class_list":["post-270","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ai-fondovi","tag-investicioni-fondovi","tag-kapital","tag-trziste-kapitala"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kapitalupokretu.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/270","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kapitalupokretu.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kapitalupokretu.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kapitalupokretu.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kapitalupokretu.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=270"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/kapitalupokretu.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/270\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":550,"href":"https:\/\/kapitalupokretu.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/270\/revisions\/550"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kapitalupokretu.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/271"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kapitalupokretu.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=270"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kapitalupokretu.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=270"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kapitalupokretu.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=270"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}